美国7月二手房签约销售指数小幅下滑

　　受抵押贷款利率高企及劳动力市场放缓影响，潜在购房者入市意愿减弱，7 月美国二手房签约销售（签订购房合同但尚未完成交易的成屋）降幅超出预期。

　　美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称 NAR）周四公布的数据显示，以已签订合同为统计依据的 7 月成屋待完成销售指数环比下滑 0.4%。路透社此前调查的经济学家曾预测，该指数环比降幅为 0.1%（待完成销售通常在 1-2 个月后转化为实际销售）。从同比来看，7 月成屋待完成销售指数上涨 0.7%。

　　抵押贷款利率高企一直对房地产市场构成压力。尽管市场预期美国联邦储备委员会（美联储）将在 9 月重启降息，使得抵押贷款利率已从今年的高位有所回落，但仍处于较高水平。同时，劳动力市场放缓也正成为制约房屋销售的因素之一。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云（Lawrence Yun）表示：“即便抵押贷款利率、住房可负担性及房源库存均出现小幅改善，购房者仍持观望态度。”

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